Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Granada

Granada · local comercial · 1044 m²

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене; по рынку объект выглядит дешевым, но без nota simple, осмотра и статуса владения заходить рано.

Referencia: DIGLO-46448

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: локал 1 044 м² в Гранаде, цена низкая, но нужны проверки

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь asking 285 000 EUR, а не поле для торгов.

По предоставленной рыночной оценке объект выглядит очень дешевым, но для крупного local такой разрыв часто объясняется владением, cargas, слабой ликвидностью или большим CAPEX.

Фото не показывают интерьер, поэтому состояние внутри фактически неизвестно и скидку нельзя считать свободной прибылью.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без интерьера нельзя оценить CAPEX и срок запуска помещения
Точный регистрационный объект
Нужно понять, это один local или набор объединенных fincas
Коммерческие лицензии и uso
От этого зависит реальная эксплуатация и ликвидность

7 Idealista comps in Granada; valuation_context.market.marketPricePerM2; surface 1044 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным листинга нельзя считать помещение свободным. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без свежей nota simple нельзя оценить реальную чистоту титула и дополнительные издержки. Для объекта такого размера это критично.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить внутреннее состояние. Видимая скидка может уже учитывать скрытый ремонт и адаптацию под коммерческое использование.
Valor de mercado sin verificar
Есть рыночный ориентир по Idealista, но крупные помещения торгуются неоднородно. Нужна проверка именно по comparable local схожего масштаба.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (7 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada у Diglo
P0
Организовать очный осмотр всех внутренних зон
P1
Уточнить статус ocupacion и передачу владения
P1
Проверить uso/licencia в Ayuntamiento de Granada
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,AVDA BARCELONA (EDIFICIO IBIZA) Nº 1 -GRANADA(GRANADA). 1044 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GranadaPisos de banco en GranadaLOCAL de banco en GranadaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Granada

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По данным сравнимых предложений цена выглядит сильно ниже середины рынка, но для крупного коммерческого помещения разброс по качеству и ликвидности может быть большим.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada у Diglo. Организовать очный осмотр всех внутренних зон.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.