Inmueble de banco en venta en Jerez La Frontera

Jerez La Frontera · inmueble · 1160 m²

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене; без comps, nota simple и осмотра подтверждать дисконт нельзя.

Referencia: DIGLO-46452

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка офиса 1160 м² в Jerez

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 690000 EUR.

По текущим данным цена может выглядеть привлекательно, но без сопоставимых офисных comps рыночный дисконт не подтвержден.

Ключевые блокеры сейчас: неизвестны cargas, фактическое владение и состояние интерьера, поскольку по фото виден только фасад.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден

Без этого нельзя оценить CAPEX, делимость и ликвидность офиса

Реальные рыночные comps по офисам

Без comps нельзя назвать ask ниже рынка или справедливым

Регистрационный статус

Обременения и ограничения меняют эффективную цену и сроки сделки

Муниципальный ориентир 1669 EUR/м² из valuation_context.market; Площадь 1160 м² из карточки Diglo

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

По карточке нельзя считать объект свободным. Это может существенно осложнить сроки входа и использования офиса.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя понять, есть ли обременения, сервитуты или иные ограничения, влияющие на цену и ликвидность.

Valor de mercado sin verificar

Есть только низкоуверенный муниципальный ориентир без сопоставимых офисных предложений или сделок. Ошибка в оценке может быть большой.

Интерьер не виден по фото

Визуально доступен только экстерьер; внутреннее состояние, разделение помещений и инженерия не подтверждены.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada у агента Diglo

Назначить осмотр офиса на Avda Sanlucar 1

Собрать 3-6 comps офисов 800-1400 м² по Jerez

Запросить у Diglo статус possession и ключей

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

OF.,AVDA AVDA SANLUCAR 1 Piso 1 -JEREZ DE LA FRONTERA. 1160 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cádiz Pisos de banco en Jerez La Frontera OFICINA de banco en Cádiz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada у агента Diglo. Назначить осмотр офиса на Avda Sanlucar 1.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.