Inmueble de banco en venta en Puerto Santa Maria El

Puerto Santa Maria El · inmueble · 165 m²

Цена может быть рабочей, но без comparables, nota simple и осмотра входить в сделку по офису рано.

Referencia: DIGLO-46453

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка только после документов и визита

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, но входить по 150000 EUR без документов и осмотра по офису преждевременно.

Рынок подтверждён слабо: в valuation_context нет comparables, поэтому опираться только на общий муниципальный ориентир нельзя.

Дополнительно не раскрыты ocupación и cargas, а интерьер по фото не виден.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный адрес и коммерческая микролокация

Для офиса витрина, трафик и окружение сильно влияют на цену и ликвидность.

Юридические cargas и ограничения

Могут увеличить фактическую цену сделки и срок оформления.

Posesión real

Занятие или аренда меняют сроки и экономику входа.

Муниципальный ориентир valuation_context: 1669 EUR/м²; Площадь 165 м²; Цена банка Diglo: 150000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободен ли офис, занят ли третьими лицами или используется по договору. Это может заметно усложнить и затянуть получение контроля над объектом.

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context нет реальных comparables, а confidence рынка низкий. Для офиса это не позволяет надёжно оценить ликвидность и справедливую цену.

Cargas desconocidas

Актуальные cargas не указаны. Без nota simple нельзя понимать реальную юридическую чистоту и итоговую стоимость входа.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад и старые витрины. Состояние инженерии, отделки и пригодность под офисную эксплуатацию неизвестны.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Запросить у Diglo письменный статус ocupación

Организовать очный осмотр интерьера

Собрать 3-6 comparables офисов по той же зоне

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

LC., VIRGEN DE LOS MILAGROS-EL PUERTO DE SANTA MARIA. 165 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Cádiz Pisos de banco en Puerto Santa Maria El OFICINA de banco en Cádiz Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить у Diglo письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.