Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Puerto Santa Maria El

Puerto Santa Maria El · inmueble · 80 m²

Цена выглядит рабочей только после проверки права, фактического владения и реального состояния внутри.

Referencia: DIGLO-46454

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: офис Diglo 80 м², цена у банка 77 000 EUR

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и текущие 77 000 EUR нельзя оценить как дисконт без реальных аналогов по офисам.

Главные блокеры здесь не в цене, а в неизвестных: фактическое владение, cargas и состояние интерьера, которого на фото нет.

Внешне объект выглядит уставшим, поэтому закладывайте ремонтный буфер, но его размер пока не считается.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
Именно оно определит CAPEX и срок ввода в использование.
Реальная ликвидность офисов в этой зоне
Офисный спрос может быть слабее жилого рынка и ухудшить выход.
Регистрационные cargas и описание finca
Обременения и расхождения влияют на цену и сделку.

Оценка muni Puerto Santa Maria El: 1 669 EUR/м²; Площадь 80 м²; Цена банка Diglo 77 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Есть только слабый муниципальный ориентир без реальных comparables по офисам. Формальный разрыв с ориентиром нельзя считать подтвержденной выгодой.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что помещение свободно и может быть передано без задержек. Это может заметно усложнить запуск использования или перепродажу.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; состояние внутри не оценено. Реальный объем ремонта и пригодность офиса неизвестны.
Cargas desconocidas
По данным нет nota simple и нет текста по cargas. До проверки нельзя исключить обременения, ограничения пользования или расхождения площадей.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 8551703QA4585B0039UR
P0
Назначить осмотр интерьера с фото и видео
P1
Запросить у Diglo письменный статус владения и ключей
P1
Собрать 3-6 comparables по офисам 60-120 м² рядом
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC., DE LOS TONELEROS, RES. EL MOLINO,-EL PTO DE SANTA MARIA. 80 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en CádizPisos de banco en Puerto Santa Maria ElOFICINA de banco en CádizInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Cádiz

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 8551703QA4585B0039UR. Назначить осмотр интерьера с фото и видео.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.