Inmueble de banco en venta en Donostia San Sebastian

Donostia San Sebastian · local comercial · 70 m²

Для прямой покупки у банка риск владения и состояния слишком высок, а подтвержденного рыночного дисконта пока нет.

Referencia: DIGLO-46471

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятый и неосматриваемый local по фиксированной цене

Это прямая продажа банка по 180000 EUR, но объект заявлен как OCCUPIED и no visitable, поэтому риск получения владения высокий.

Без прямых аналогов по local и без доступа внутрь нельзя подтвердить рыночный дисконт и посчитать разумный встречный оффер.

Внешний вид указывает на износ, а внутреннее состояние остается неизвестным, что добавляет ремонтный риск.

Confianza del análisis IA62/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Основание занятия объекта

Определяет сроки, расходы и шанс быстро получить владение.

Реестровые cargas

Могут увеличить полный бюджет сделки и усложнить оформление.

Внутреннее состояние и instalaciones

Без этого нельзя посчитать ремонт и срок ввода в эксплуатацию.

Муниципальная оценка Diglo без прямых аналогов; Площадь 70 м²; Фиксированная цена банка 180000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В карточке указаны OCCUPIED и no visitable. Получение фактического владения может заметно затянуть запуск, ремонт или сдачу.

No se ha podido visitar el inmueble

Без осмотра нельзя оценить внутреннее состояние, инженерные системы и объем работ. Риск скрытых затрат высокий.

Cargas desconocidas

Сумма и характер обременений не раскрыты. До nota simple нельзя понять полный эффективный входной чек.

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context нет прямых comparables, а confidence low. Формальный разрыв с оценкой муниципалитета нельзя считать подтвержденной выгодой.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить актуальную nota simple по объекту

Письменно запросить у Diglo статус ocupación

Попросить доступ внутрь или техдосье банка

Собрать 3-6 аналогов local в Egia

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

CALLE EGUIA 7-DONOSTIA/SAN SEBASTIÁN. 70 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Gipuzkoa Pisos de banco en Donostia San Sebastian LOCAL de banco en Gipuzkoa Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Gipuzkoa

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить актуальную nota simple по объекту. Письменно запросить у Diglo статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.