Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Astigarraga

Astigarraga · local comercial · 155 m²

Цена заметно выше рыночного уровня, объект занят и не подлежит осмотру, поэтому текущие условия нерабочие.

Referencia: DIGLO-46472

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: купить у банка невыгодно при этой цене и риске владения

Это прямая покупка у банка, но по текущей цене локал выглядит сильно выше подтвержденного рынка Astigarraga.

Дополнительно объект занят и не подлежит осмотру, поэтому вы берете на себя риск владения и риск скрытого CAPEX без достаточной компенсации в цене.

Фото не позволяют судить об интерьере: виден только фасад, значит состояние внутри остается неизвестным.

Confianza del análisis IA86/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без фото и визита нельзя оценить ремонт и пригодность локала.
Точный статус владения
Нужно понимать, кто занимает объект и на каком основании.
Реестровые cargas
Ограничения и долги меняют фактическую цену входа.

31 Idealista comps in Astigarraga; Idealista · Astigarraga marketPricePerM2 = 1000; surface 155 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В карточке указаны занятость и отсутствие возможности осмотра. Это может существенно осложнить и затянуть получение фактического владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер не показан и объект не visitable. Состояние, распределение площади и скрытые дефекты не подтверждены.
Valor de mercado sin verificar
Есть рынок по цене, но не подтверждены арендатор, лицензии, фасадная экспозиция и пригодность именно под ваш сценарий использования.
Cargas desconocidas
По реестру нет данных о cargas. Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие ограничений и дополнительных расходов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (31 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить у Diglo письменный статус владения
P1
Добиться осмотра или видео интерьера
P1
Подать оффер не выше 131750 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE PELOTARI 7-ASTIGARRAGA. 155 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GipuzkoaPisos de banco en AstigarragaLOCAL de banco en GipuzkoaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Gipuzkoa

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена находится существенно выше диапазона аналогов и не компенсирует риск занятия и отсутствия доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить у Diglo письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.