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Inmueble de banco en venta en Ponferrada

Ponferrada · local comercial · 168 m²

Прямая покупка у банка по текущей цене не сходится: объект занят, неосматриваемый и выставлен выше ориентиров рынка.

Referencia: DIGLO-46475

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: ocupado и выше рыночного уровня

Это прямая продажа банка, но по текущей цене объект не выглядит рабочим: ориентир рынка около 62 тыс. евро, тогда как просят 89 тыс. евро.

Главный практический риск в том, что помещение занято и неосматриваемо, поэтому владение и внутреннее состояние не подтверждены.

Фото интерьера нет, значит возможные вложения и сроки входа в объект пока не ясны.

Confianza del análisis IA84/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Содержание ocupacion
Нужно понять, арендатор это, прежний владелец или иной пользователь.
Регистрационные cargas
Может повлиять на реальную цену входа и сроки оформления.
Состояние interior
Отделка и instalaciones могут потребовать существенных вложений.

11 Idealista comps in Ponferrada; valuation_context marketPricePerM2; surface 168 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
По входным данным помещение занято и неосматриваемо. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено. Риск скрытых дефектов и дополнительных затрат остается на покупателе.
Valor de mercado sin verificar
Vision-модель видит только фасад и витрины. Делать вывод о состоянии отделки и инженерии внутри нельзя.
Cargas desconocidas
Данных о cargas нет. Без свежей nota simple нельзя оценить полный юридический и экономический контур сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (11 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. 5834428PH9153S0011EM
P0
Потребовать у Diglo письменный статус ocupacion
P1
Запросить внутренние фото или организовать visita interior
P1
Подготовить контроферту только после проверок
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

AVDA DE LA MARTINA 30-PONFERRADA. 168 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше верхней части ориентиров по сопоставимым помещениям в этой зоне, при том что владение и состояние внутри не подтверждены.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. 5834428PH9153S0011EM. Потребовать у Diglo письменный статус ocupacion.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.