Inmueble de banco en venta en Burlada Burlata

Burlada Burlata · local comercial · 123 m²

Объект выглядит немного недооцененным относительно локальной продажи, но occupied-состояние требует жесткого потолка ставки.

Referencia: DIGLO-46476

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятый и неосматриваемый local по цене выше слабого рыночного ориентира

Для 123 м2 в Burlada/Burlata разумно ожидать рынок выше 240000 EUR, однако занятость объекта и отсутствие sale comps в БД делают оценку менее надежной.

Я бы рассматривал этот лот как умеренный дисконт-кейс только при строгом контроле ставки и готовности к затяжному освобождению объекта.

Confianza del análisis IA1/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус ocupante и путь к освобождению

Это влияет на сроки владения, расходы и возможность использования помещения.

Реальное внутреннее состояние

Скрытый ремонт может убрать любой дисконт.

Registro и cargas

Обременения меняют эффективную цену входа.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); Burlada/Burlata, Navarra; площадь 123 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Объект occupied, что может сильно растянуть фактическое владение и повысить издержки

Нет подтвержденных sale comps в БД, поэтому оценка опирается на экспертную модель

Риск дополнительных юридических и процессуальных затрат по испанской процедуре

Фактическое состояние объекта неизвестно, возможны скрытые capex-расходы

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (123 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить, есть ли обременения, задолженности и процессуальный статус выселения

Уточнить точную локацию в Burlada и тип объекта для более точной вилки

Сверить кадастровые данные и общую площадь/полезную площадь

Перед торгом зафиксировать абсолютный потолок не выше hardStop

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

CALLE MAYOR 20-BURLADA/BURLATA. 123 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Navarra Pisos de banco en Burlada Burlata LOCAL de banco en Navarra Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Navarra

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Объект occupied, что может сильно растянуть фактическое владение и повысить издержки, Нет подтвержденных sale comps в БД, поэтому оценка опирается на экспертную модель, Риск дополнительных юридических и процессуальных затрат по испанской процедуре. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка ориентируется на локальный рынок Бурлады как пригород Памплоны: для 123 м2 справедливый диапазон продажи выглядит выше 240000 EUR, но занятие объекта снижает цену реализации из-за юридического и временного риска. Без сопоставимых продаж это именно экспертная оценка, не рыночное подтверждение.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.