Inmueble de banco en venta en Bermeo
Bermeo · local comercial · 195 m²
Оценка рынка около 245000 EUR; покупать имеет смысл только с жестким потолком из-за occupied и аукционного риска.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти: занятый bank-owned local без доступа и без рыночных компов
Для 195 м2 в Bermeo ориентир по справедливой стоимости находится чуть ниже оценочной базы в 269442 EUR, но не радикально ниже, потому что full ownership поддерживает ликвидность.
Главный фактор риска здесь не право, а occupied: это добавляет неопределенность по срокам доступа, возможным судебным действиям и фактическим затратам после покупки.
Я бы рассматривал объект как кандидат на умеренный дисконт, а не как глубокую распродажу.
площадь 195 м2; локация Bermeo, Bizkaia; типичный дисконт аукциона при статусе occupied
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (195 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
CALLE SANTAMAÑE 5-BERMEO. 195 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: occupied: риск затяжного освобождения и дополнительных издержек, неизвестное фактическое состояние интерьера и инженерии, аукционная конкуренция может быстро съесть дисконт. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Объект выглядит как актив с умеренным потенциалом дисконта: полное право собственности снижает юридическую сложность, но статус occupied заметно повышает риск по срокам и расходам на фактическое владение. Без sale comps в БД ориентир по рынку строится экспертно от оценочной стоимости и поправки на аукционный и оккупационный риск.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.