Inmueble de banco en venta en Barakaldo

Barakaldo · local comercial · 190 m²

340000 EUR выглядит завышенно для локала 190 м2 в Barakaldo при occupied-статусе; рабочая покупка только при глубоком дисконте.

Referencia: DIGLO-46478

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятый local без осмотра и без надежной рыночной опоры

Это не уровень для агрессивного входа по текущей цене.

Для Barakaldo 190 м2 в формате local я бы держал ориентир около 275 тыс.

EUR, а occupied-статус требует дополнительного запаса по цене и по срокам выхода в владение/эксплуатацию.

Confianza del análisis IA0/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден

Без осмотра нельзя оценить CAPEX и пригодность для арендатора.

Реальные рыночные компы по local

Без них нельзя обосновать контроффер и предел цены.

Состав и размер cargas

Обременения и долги меняют эффективную цену входа.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); локальный коммерческий объект 190 м2 в Барakaldo (Bizkaia); полная собственность

Riesgos visibles antes de pujar

Затяжное выселение или невозможность быстрого доступа к объекту

Скрытые расходы на юристов, исполнение и восстановление помещения

Неизвестное состояние объекта внутри

Локальная ликвидность коммерческого помещения может быть ниже ожиданий

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (190 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить точный правовой статус occupation и основания владения

Запросить доступ для осмотра интерьера и технического состояния

Проверить IBI, comunidad, долги и возможные обременения

Сверить зонирование и разрешённое использование помещения

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

AVDA EUSKADI 28-BARAKALDO. 190 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Bizkaia Pisos de banco en Barakaldo LOCAL de banco en Bizkaia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Затяжное выселение или невозможность быстрого доступа к объекту, Скрытые расходы на юристов, исполнение и восстановление помещения, Неизвестное состояние объекта внутри. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По экспертной оценке без опоры на sale comps такой локал выглядит ближе к диапазону 240-300 тыс. EUR, с медианой около 275 тыс. EUR. Запрашиваемые 340 тыс. EUR выше рабочей рыночной зоны, а статус occupied добавляет риск и требует дополнительного дисконта.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.