Inmueble de banco en venta en Barakaldo

Barakaldo · local comercial · 171 m²

Фиксированная цена банка сама по себе ничего не доказывает, а подтвержденная занятость и невозможность осмотра делают сделку слишком слепой.

Referencia: DIGLO-46479

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка занятого локаля без рынка и без осмотра

Это прямая покупка у банка, а не торги, но по сути вход сейчас слишком слепой: объект занят, осмотр недоступен, а рыночных аналогов нет.

Хорошее состояние по фото полезно, но фото не решают вопрос владения и не подтверждают цену 1,3 млн EUR.

Пока не будут получены nota simple, письменный статус занятости и нормальные аналоги по LOCAL в Barakaldo, я бы этот лот пропустил.

Confianza del análisis IA76/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Quien y sobre qué base ocupa el objeto

От этого зависят срок, стоимость и вообще возможность получить владение.

Реальная рыночная цена локаля

Без нее нельзя понять, есть ли запас для переговоров или цена уже завышена.

Есть ли арендатор, долги или иные cargas

Это может увеличить полную стоимость входа и изменить решение.

Цена Diglo/Santander; 0 рыночных аналогов в valuation_context; Фото объекта: состояние выглядит рабочим

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В исходных данных occupation = OCCUPIED, а в описании указано, что объект неосматриваемый и возможна оккупация. Получение фактического владения может заметно затянуться и подорожать.

No se ha podido visitar el inmueble

Внутренний осмотр недоступен, поэтому нельзя проверить реальное состояние, перепланировки и фактическое использование. Фото не заменяют приемку объекта.

Valor de mercado sin verificar

В valuation_context нет аналогов и нет marketValue. Цена 1 300 000 EUR не может считаться скидкой без внешнего рыночного якоря.

Cargas desconocidas

Данных по cargas и регистрационной выписке нет. Для прямой покупки это может изменить эффективную цену и сроки закрытия.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Получить от Diglo письменный статус занятости

Не подавать оффер до появления рыночных аналогов

Собрать 3-6 аналогов LOCAL в Barakaldo

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

CALLE RETUERTO 60-BARAKALDO. 171 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Bizkaia Pisos de banco en Barakaldo LOCAL de banco en Bizkaia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Получить от Diglo письменный статус занятости.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.