Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Leioa

Leioa · garaje · 180 m²

Фиксированная цена банка слишком плохо опирается на рынок: объект занят, неосматриваемый, без сопоставимых продаж и без ясности по обременениям.

Referencia: DIGLO-46480

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка только после проверки владения и реестра

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 360000 EUR, но рынок этой цены ничем не подтвержден: сопоставимых объектов нет.

Главный риск практический, а не только ценовой: объект заявлен как неосматриваемый и занятый, что может заметно усложнить получение владения.

По фото состояние не оценивается, потому что реальных фото нет, только план.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Внутреннее состояние не видно
По фото нельзя судить о ремонте, доступе и фактической пригодности объекта.
Реальный состав лота
Цена и ликвидность зависят от того, это одно место, несколько мест или иной гаражный объект.
Реальные рыночные аналоги
Без них нельзя понять, завышена цена банка или нет.

0 comparables; Цена Diglo/Santander; Площадь 180 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указано, что объект неосматриваемый и возможна оккупация; это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Нельзя проверить фактическое состояние, доступ, маневренность, ворота, высоту и реальную пригодность гаража.
Cargas desconocidas
По реестровым обременениям данных нет. Для прямой покупки это прямой риск дополнительной стоимости и задержек.
Valor de mercado sin verificar
Нет сопоставимых продаж или листингов, поэтому цена банка не подтверждает рыночный уровень.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать актуальную nota simple по объекту
P0
Запросить у Diglo письменный статус владения
P1
Попросить plano, фото и возможность осмотра
P1
Собрать 3-5 comps по гаражам в Leioa
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA JOSE RAMON ALETXE 5-LEIOA. 180 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BizkaiaPisos de banco en LeioaGARAJE de banco en BizkaiaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать актуальную nota simple по объекту. Запросить у Diglo письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.