Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Burgos

Burgos · garaje · 16 m²

Цена выглядит ниже рынка по аналогам, но без nota simple, данных по cargas и осмотра гараж рано брать даже у банка.

Referencia: DIGLO-46482

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo alto

Изучить: покупка у банка только после nota simple и осмотра

Это прямая покупка у банка по фиксированному ask 11 000 EUR, и по 12 аналогам в Burgos цена выглядит ниже середины рынка.

Но для гаража сейчас не подтверждены cargas, фактическое пользование, расходы comunidad/IBI и качество самого места, а фото интерьер не показывают.

Поэтому решение не готово к покупке: сначала nota simple и визит, потом оффер.

Confianza del análisis IA63/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реестровые данные и cargas
Это влияет на чистоту титула и полную цену покупки.
Точное расположение и размеры места
Для гаража ликвидность зависит от ширины, колонн и маневра.
Расходы на владение
Comunidad и IBI сильно влияют на доходность гаража.

12 аналогов idealista по гаражам в Burgos; Ближайший аналог в 21 м: 22 000 EUR; Медиана по выборке около 20 500 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По карточке не ясно, свободно ли место и нет ли фактического пользователя, ключей или спора по доступу.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения или долги, влияющие на итоговую стоимость и пользование.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить ширину, колонны, радиус маневра, состояние ворот и удобство доступа.
Valor de mercado sin verificar
Аналоги в Burgos стоят очень по-разному, поэтому без точного микрорасположения и характеристик легко переоценить скидку.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Согласовать визит и проверить въезд/маневр
P1
Запросить recibos IBI и comunidad
P1
Подать стартовый оффер 9 350 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE MARIA DE ZAYAS 2-BURGOS. 16 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BurgosPisos de banco en BurgosGARAJE de banco en BurgosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Burgos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже середины локальных аналогов, но разброс по гаражам большой и без документов оценка пока неполная.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Согласовать визит и проверить въезд/маневр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.