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Inmueble de banco en venta en Carracedelo

Carracedelo · local comercial · 116 m²

Цена выглядит близкой к ориентиру по муниципалитету, но без comparables, nota simple и осмотра это не подтвержденная скидка.

Referencia: DIGLO-46486

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямaя покупка у банка только после проверки владения и cargas

Сейчас это не готовая покупка, а объект для проверки.

Запрашиваемая цена близка к слабому муниципальному ориентиру, но без comparables нельзя считать ее рыночной скидкой.

Главные блокеры: неизвестные ocupación и cargas, а также отсутствие осмотра интерьера.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Interior no visible
Скрытые CAPEX могут убрать весь запас по цене.
Коммерческая ликвидность микролокации
Для local спрос и арендный поток зависят от пешеходности и соседей.
Точный регистрационный объект
Нужно сверить площадь, uso и границы перед оффером.

Муниципальный ориентир valuation_context без comparables; Площадь 116 м²; Год постройки 2008

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Не подтверждено, свободно ли помещение и можно ли быстро получить фактическое владение. Для bank sale это ключевой риск до подачи оффера.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, ограничения пользования или расхождения по описанию объекта.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет реальных comparables по local. Муниципальный €/м² ориентир сам по себе не доказывает скидку.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад и витрины; interior no visible. Возможны скрытые расходы на адаптацию, instalaciones и ремонт.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. 6442036PH8164S0002RE
P0
Попросить у Diglo письменное подтверждение ocupación
P1
Организовать visita interior помещения
P1
Собрать 3-5 comparables по locals в Carracedelo
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE SAN ROQUE 22-CARRACEDELO. 116 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. 6442036PH8164S0002RE. Попросить у Diglo письменное подтверждение ocupación.

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