Inmueble de banco en venta en Grado
Grado · local comercial · 130 m²
Локал 130 м2 в Градо, Астурия: ориентир рынка около 165000 EUR, текущая цена выглядит завышенной почти вдвое.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти: занятый local без визита и без рыночной опоры
Для auction-case по этому объекту базовый вывод жесткий: цена выглядит нерыночной для локала в небольшом астурийском городе, а статус OCCUPIED увеличивает дисконт к справедливой цене.
Рациональный диапазон покупки находится существенно ниже текущего уровня, иначе запас прочности слишком мал.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива: коммерческий локал 130 м2; малый рынок Градо, Астурия, с ограниченной ликвидностью
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (130 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
CALLE CARRACIDO 4-SAMA. 130 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Занятость объекта может затянуть доступ и реализацию, Низкая ликвидность коммерческих локалов в небольших городах, Неизвестное техническое состояние и возможные скрытые расходы. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка 310000 EUR выглядит существенно выше вероятной цены продажи для локала такого размера в Градо. Без сопоставимых продаж в базе даю экспертный диапазон с опорой на микролокацию, ликвидность и риск занятости. Для быстрой перепродажи или безопасного входа нужен большой дисконт к запрашиваемой цене.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.