Inmueble de banco en venta en Tortosa
Tortosa · local comercial · 290 m²
Оценка рынка около 245000 EUR, но из-за неизвестной занятости и отсутствия продажных аналогов разумен только дисциплинированный вход с жестким стопом.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Изучить: прямая покупка у банка только после базовых проверок
Объект в Tortosa с площадью 290 м2 и годом постройки 1978 выглядит дешевле аукционного valor на уровне порядка 25-30%, но оценка опирается на экспертный скоринг без sale comps.
Главный риск сейчас не в географии, а в правовом и физическом состоянии владения: неизвестная занятость, возможные расходы на освобождение и неопределенность по фактическому качеству объекта.
При такой базе оптимальна стратегия покупать только с заметным дисконтом к расчетной рыночной цене.
экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0804501BF9200D0022QP
Descripción original del inmueble
LC CALLE ROSSELLÓ 29. 290 m². Rebajado 11% (antes 342.364 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неизвестный статус занятости и возможные расходы на освобождение, Отсутствие сопоставимых продаж в БД, низкая надежность оценки, Потенциальные скрытые обременения и юридические издержки аукциона. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Для Tortosa объект такого размера и возраста обычно торгуется ниже номинального аукционного valor, особенно при неизвестном статусе occupancy. Без сопоставимых продаж оценка опирается на типовую ликвидность района, возраст здания и размер, который повышает абсолютную стоимость, но не гарантирует премию к рынку. Итоговая оценка рынка заметно ниже 342364 EUR.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.