Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Mataro

Mataro · local comercial · 123 m²

Фиксированная цена банка заметно выше рыночного ориентира, при этом объект занят и внутреннее состояние не подтверждено.

Referencia: DIGLO-46500

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятый коммерческий объект в Mataro по цене выше рынка

Это не аукцион, а прямая продажа банка, и текущая цена 205000 EUR выглядит выше поданного рыночного ориентира по Mataro.

Главный риск не в торге, а в том, что объект занят и неосматриваем, поэтому владение и состояние не подтверждены.

Фото интерьера нет, cargas не раскрыты, значит effective cost может вырасти.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто фактически занимает объект
От этого зависят срок, расходы и сценарий получения владения.
Фактическое состояние внутри
Скрытый ремонт может заметно изменить экономику сделки.
Реестр и cargas
Неизвестные обременения увеличивают effective cost.

10 comparables idealista в Mataro; marketPricePerM2 из valuation_context; площадь 123 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект продается как занятый. Это может существенно осложнить и затянуть получение фактического владения и запуск использования.
No se ha podido visitar el inmueble
В объявлении указан неосматриваемый объект. Вы не можете подтвердить состояние, перепланировки и фактическую пригодность помещения.
Cargas desconocidas
По входным данным нет ясности по cargas. Без актуальной nota simple нельзя оценить реальную совокупную стоимость входа.
Цена выше рыночного ориентира
Текущая цена банка не подтверждается поданными рыночными ориентирами. Даже без учета рисков владения запас по экономике выглядит слабым.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Попросить Diglo письменно раскрыть статус ocupación
P1
Добиться осмотра или получить письменный отказ
P1
Пересобрать comparables именно по local в этом микрорайоне
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

AVDA FIGUERA MAJOR 45-MATARÓ. 123 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en MataroLOCAL de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По ориентирам Idealista цена банка выглядит выше верхней границы локального диапазона для такого метража.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Попросить Diglo письменно раскрыть статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.