Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Guadalajara

Guadalajara · local comercial · 152 m²

Оценка около 175 тыс. EUR; просимая 190 тыс. EUR слегка завышена, особенно с учетом OCCUPIED.

Referencia: DIGLO-46501

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip — прямая покупка банка с подтвержденной оккупацией

Для Guadalajara, объект 152 м², 2007 года, в полном владении, но занятый, разумно считать рыночную середину около 175 тыс.

Без подтвержденных sale comps оценка остается экспертной и консервативной.

Стратегия — торг от 145 тыс.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

No hay condiciones internas visibles
Ремонт локала может резко изменить итоговую экономику.
Реальная рыночная аренда/продажа локала
Без локальных comps нельзя понять, где справедливая цена выхода.
Регистрационные обременения
Cargas могут увеличить полную стоимость и задержать сделку.

Локация: Guadalajara (Испания), городский жилой рынок; Площадь 152 м² и год постройки 2007; Статус владения: FULL

Riesgos visibles antes de pujar

OCCUPIED: возможные затраты времени и денег на освобождение объекта
OCCUPIED: возможные затраты времени и денег на освобождение объекта
Нет sale comps в БД: оценка опирается на экспертный ориентир
Нет sale comps в БД: оценка опирается на экспертный ориентир
Неизвестно точное качество, этаж, лифт, состояние ремонта и микро-локация
Неизвестно точное качество, этаж, лифт, состояние ремонта и микро-локация
Рыночная ликвидность для крупного объекта 152 м² может быть ниже средней
Рыночная ликвидность для крупного объекта 152 м² может быть ниже средней

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (152 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P1
Проверить точную микро-локацию, этаж, лифт, энергоэффективность и состояние ремонта
P1
Уточнить юридический статус ocupación и сроки возможного освобождения
P1
Собрать 3-5 сопоставимых продаж по Guadalajara для уточнения диапазона
P1
Торговаться, закладывая дисконт за занятость и неопределенность по состоянию
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE MAGO DE OZ 7-GUADALAJARA. 152 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en GuadalajaraPisos de banco en GuadalajaraLOCAL de banco en GuadalajaraInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Guadalajara

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: OCCUPIED: возможные затраты времени и денег на освобождение объекта, Нет sale comps в БД: оценка опирается на экспертный ориентир, Неизвестно точное качество, этаж, лифт, состояние ремонта и микро-локация. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Ориентир по рыночной продаже для объекта такого размера и года постройки — около 175 тыс. EUR. Просимая цена 190 тыс. EUR выглядит немного выше среднего рыночного ориентира, но не выглядит радикально завышенной с учетом неизвестного качества, локации внутри города и риска по occupied-статусу.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.