Inmueble de banco en venta en Teia
Teia · local comercial · 167 m²
Teià 167 м2 за 235000 EUR выглядит как сильный дисконт к рынку, но occupation risk требует жесткого потолка на вход.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти: оккупированный local Diglo выше ориентира рынка
По совокупности признаков объект выглядит недооцененным относительно локального рынка Teià.
Однако занятость объекта резко ухудшает реализуемость и удлиняет срок получения контроля, поэтому ключевое условие сделки - не переплачивать за иллюзию дисконта.
Рациональный диапазон входа ниже 215000 EUR, а агрессивный порог должен начинаться ближе к 175000 EUR.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); локальный рынок Teià, Барселона: средний/верхний сегмент пригородной недвижимости; площадь 167 м2 и полная собственность
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (167 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
Descripción original del inmueble
PASEO RIERA 124-TEIÀ. 167 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Объект occupied: возможны затяжные сроки освобождения и дополнительные юридические расходы, Нет sale comps в БД: оценка имеет повышенную погрешность, Неизвестно фактическое состояние объекта и объем скрытых работ. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Для Teià объект 167 м2 с полной собственностью выглядит заметно выше текущей аукционной цены 235000 EUR. При отсутствии подтвержденных sale comps оценка опирается на экспертную рыночную привязку: даже с учетом занятости и дисконта за принудительную продажу справедливая рыночная цена, вероятно, находится существенно выше цены лота.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.