Inmueble de banco en venta en Prat Llobregat El
Prat Llobregat El · local comercial · 220 m²
Цена выглядит не совсем дешёвой для occupied-объекта: есть смысл заходить только с дисциплиной по стопам и при готовности к юридическому риску.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Skip: прямая покупка у банка по цене выше рыночной при занятом объекте
Объект в El Prat de Llobregat, 220 м2, 1981 г., full ownership и occupancy формируют профиль с умеренным потенциалом дисконта, но не настолько сильным, чтобы считать сделку очевидно дешёвой.
При текущих вводных справедливая оценка находится примерно около 205000 EUR, а рабочая зона входа — ниже 180000 EUR.
экспертная оценка (нет sale comps в БД)
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3652711DF2735B0009OE
Descripción original del inmueble
AVDA BRUGUERS 22-PRAT DE LLOBREGAT (EL). 220 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: OCCUPIED: риск затрат и сроков на освобождение, Неизвестно состояние объекта и инженерия, Нет подтвержденных sale comps в БД. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка учитывает заметный правовой/исполнительный риск из-за occupancy, но при этом цена 195000 EUR уже выглядит близкой к нижней границе для такого метража и локации. Поэтому вижу не явный deep discount, а скорее возможную умеренную недооценку относительно рыночного диапазона при нормализации статуса владения/доступа.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.