Inmueble de banco en venta en Vilassar Mar
Vilassar Mar · local comercial · 204 m²
Коммерческий local 204 м2 в Vilassar de Mar выглядит скорее дорогим для аукционного входа; интерес появляется только при агрессивной цене входа.
Datos actualizados: 2 de octubre de 2026
Не идти: occupied local без доступа и без понятного рынка
С учетом full ownership, но occupancy и отсутствия проверяемых sale comps, это не сценарий для близкого к рынку захода.
Мой базовый рыночный ориентир около 320000 EUR, а для аукциона нужен заметный запас к этому уровню.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Вилласар-де-Мар, прибрежная локация Барселоны; объект типа local 204 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (204 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 9349124DF4994N0003PI
Descripción original del inmueble
CALLE ESCULTOR MONJO 13-VILASSAR DE MAR. 204 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: занятость объекта и неопределенный сценарий освобождения, неизвестны фасад, трафик, витрина, лицензии и фактическое назначение помещения, возможные скрытые расходы на приведение в товарный вид. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Оценка отражает типичный рыночный диапазон для коммерческого помещения такого размера и возраста в прибрежном городе, с поправкой на занятие объекта и неопределенность по фактическому состоянию и фронту. Цена 342000 выглядит выше моего среднего рыночного ориентира.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.