Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Palma

Palma · local comercial · 456 m²

Потенциально выгодный объект, но неизвестная занятость и отсутствие точного адреса делают агрессивную ставку неоправданной.

Referencia: DIGLO-46507

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка по 390000 EUR пока не подтверждена

При площади 456 м² и заявленной стоимости 390000 EUR объект может иметь дисконт к рыночному уровню Palma.

Однако оценка предварительная: неизвестны вид использования, микрорайон, состояние, долги сообщества собственников, арендаторы, доступ и юридические ограничения.

Основная стратегия — покупать с большим запасом, а не исходя только из разницы между заявленной и предполагаемой рыночной стоимостью.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Есть ли фактическое владение и доступ
От этого зависят сроки запуска, расходы и переговорная позиция.
Есть ли cargas, аренда или ограничения
Может изменить эффективную цену и доступный способ использования.
Реальное состояние интерьера
Может потребоваться дорогая адаптация под коммерческое использование.

экспертная оценка (нет sale comps в БД)

Riesgos visibles antes de pujar

Занятость UNKNOWN: возможны действующий арендатор, незаконный пользователь или длительная процедура выселения.
Занятость UNKNOWN: возможны действующий арендатор, незаконный пользователь или длительная процедура выселения.
Не указан точный адрес, поэтому невозможно оценить микрорайон, видимость, доступ, парковку и ликвидность.
Не указан точный адрес, поэтому невозможно оценить микрорайон, видимость, доступ, парковку и ликвидность.
Не подтверждены назначение помещения, лицензии, градостроительные ограничения и возможность изменения…
Не подтверждены назначение помещения, лицензии, градостроительные ограничения и возможность изменения использования.
Не проверены титул, cargas, залоги, сервитуты, задолженность по налогам и платежам comunidad.
Не проверены титул, cargas, залоги, сервитуты, задолженность по налогам и платежам comunidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado . Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P1
Получить nota simple и полный пакет auction documents с проверкой cargas, titularidad и условий передачи.
P1
Проверить фактическую занятость, договоры аренды, судебные споры и возможность юридического освобождения объекта.
P1
Заказать независимый осмотр и проверить площадь, состояние, лицензии, назначение и соответствие кадастру и реестру.
P1
Уточнить точный адрес и собрать локальные подтвержденные сделки по сопоставимым коммерческим помещениям.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

AVDA GABRIEL ALOMAR I VILLALONGA 6-PALMA. 456 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes BalearsPisos de banco en PalmaLOCAL de banco en Illes BalearsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Занятость UNKNOWN: возможны действующий арендатор, незаконный пользователь или длительная процедура выселения., Не указан точный адрес, поэтому невозможно оценить микрорайон, видимость, доступ, парковку и ликвидность., Не подтверждены назначение помещения, лицензии, градостроительные ограничения и возможность изменения…. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Для коммерческого помещения площадью 456 м² в Palma ориентировочная рыночная стоимость может находиться около 520000–720000 EUR при нормальном состоянии, свободной передаче и отсутствии юридических ограничений. Точная оценка существенно зависит от адреса, назначения, фасада, состояния, возможности перепланировки и фактической занятости. Заявленная стоимость 390000 EUR выглядит потенциально ниже рынка, но неизвестная занятость и отсутствие точного адреса не позволяют считать дисконт подтвержденным.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.