Inmueble de banco en venta en Barakaldo

Barakaldo · local comercial · 831 m²

Это прямая продажа банка, но при confirmed occupation, запрете на осмотр и слабой рыночной опоре цена и контроффер сейчас не обоснованы.

Referencia: DIGLO-46510

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: occupied local без осмотра и без подтвержденного рынка

Это прямая продажа банка по фиксированной цене, но сейчас объект выглядит слишком сырым для оффера.

Ключевой риск не в цене сам по себе, а в occupied status, отсутствии осмотра и отсутствии подтвержденных comparables по local такого размера.

Фото не позволяют судить об interior, поэтому CAPEX и коммерческая пригодность неизвестны.

Confianza del análisis IA58/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Внутреннее состояние не видно

Без interior нельзя оценить CAPEX и срок запуска помещения.

Правовой статус occupante

Нужны сроки, расходы и сценарий получения владения.

Регистрационные cargas и superficies

Могут изменить эффективную цену и ликвидность объекта.

Муниципальный ориентир 2885 €/м² без сопоставимых объектов; Площадь 831 м²; Цена банка Diglo 1 200 000 €

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado

В листинге указано occupied / posible ocupación. Получение фактического владения может заметно усложниться и затянуться.

No se ha podido visitar el inmueble

Объект не visitable, поэтому состояние, планировка и пригодность для эксплуатации не подтверждены. Риск скрытого CAPEX высокий.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить cargas, ограничения и точную регистрацию объекта. Это влияет на итоговую цену и сроки сделки.

Valor de mercado sin verificar

В valuation есть только слабый муниципальный ориентир без реальных аналогов. Для local такого объема это недостаточно для решения по цене.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по объекту

Запросить у Diglo письменный статус ocupación

Собрать 5+ comparables по local в Barakaldo

Попросить доступ на осмотр или техотчет с фото interior

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

CALLE FUEROS 3-BARAKALDO. 831 m². Rebajado 0% (antes 1.200.001 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Bizkaia Pisos de banco en Barakaldo LOCAL de banco en Bizkaia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Bizkaia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить у Diglo письменный статус ocupación.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.