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Inmueble de banco en venta en Igualada

Igualada · local comercial · 293 m²

Это прямая покупка у банка по цене чуть выше рыночной, при подтвержденной занятости и без осмотра.

Referencia: DIGLO-46511

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятый local без скидки к рынку

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 148000 EUR.

По 16 рыночным ориентирам Idealista объект оценивается примерно в 143377 EUR, то есть текущая цена не дает скидки на подтвержденную занятость и отсутствие visita.

По фото фасад выглядит нормально, но interior не виден, поэтому состояние внутри остается открытым вопросом.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Юридический статус владения
Определяет сроки, издержки и вообще реализуемость получения помещения
Estado interno
Скрытый CAPEX может быстро съесть любую уступку по цене
Registro cargas и долги
Влияет на полный бюджет входа и переговорную цену

16 Idealista comps in Igualada; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 293 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В карточке указаны ocupación и неvisitability. Это может существенно усложнить и затянуть получение владения и запуск использования помещения.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние, фактическая планировка и объем ремонта не подтверждены. По фото виден только фасад.
Cargas desconocidas
Данных о cargas нет. Для прямой покупки это нужно подтвердить до оффера, чтобы понять полный входной чек.
Valor de mercado sin verificar
Asking находится немного выше расчетной рыночной середины по Igualada. Риск владения ценой сейчас не компенсирован.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (16 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 5745101CG8054N0039PQ
P0
Попросить у Diglo письменный статус occupation и путь освобождения
P1
Запросить visita или актуальные interior photos и план
P1
Если документы сильные, подать оффер около 125800 EUR
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

RIERA BARCELONA 176-IGUALADA. 293 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена выглядит около верхней части локального рынка, а не ниже него; запас на риск владения здесь не виден.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 5745101CG8054N0039PQ. Попросить у Diglo письменный статус occupation и путь освобождения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.