Inmueble de banco en venta en Calafell
Calafell · local comercial · 179 m²
Local в Калафеле выглядит дешевле официального valor, но occupied-статус и возраст объекта делают сделку рискованной и требуют агрессивного дисконта.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Skip: прямая покупка банка по фиксированной цене с подтвержденной ocupación
Это не выглядит как fair-price сделка на уровне официальной оценки.
Базовая логика здесь простая: коммерческий local 1973 года с occupied-статусом должен торговаться заметно ниже номинальной оценки, иначе риск не компенсируется.
Я бы считал приемлемой только цену существенно ниже 165000 EUR и не выходил бы за 155000 EUR без новых сильных данных.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); локальный коммерческий объект 179 м2 в Калафеле с учетом года постройки 1973; сильный дисконт за occupied-статус и повышенную сложность реализации
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (179 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0308608CF8600N0002XG
Descripción original del inmueble
CALLE MONTURIOL 17-CALAFELL. 179 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: occupied-статус может сильно затянуть фактическое владение и доступ к объекту, неизвестны расходы на освобождение, ремонт и приведение в коммерчески пригодное состояние, нет подтвержденных sale comps, поэтому оценка опирается на экспертный коридор. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Ориентир fair market для этого local ниже официального valor из-за возраста объекта, коммерческого профиля и риска, связанного с occupied-статусом. Арендные листинги и BOE clearance не использовались как база оценки. При текущих вводных разумный рыночный коридор выглядит как 145000-185000 EUR, с центром около 165000 EUR.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.