Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en La Rioja

La Rioja · terreno · 4681 m²

Без сопоставимых продаж и подтвержденного градостроительного статуса цену банка нельзя считать рыночной.

Referencia: DIGLO-46514

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, но цена не подтверждена рынком

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по офферу 250 001 EUR, и этот оффер пока нельзя считать рыночным.

По фото участок выглядит как неурбанизированная/rústico земля с растительностью и неровным рельефом; такой вид обычно означает ограничения по использованию и будущие затраты.

Без nota simple, certificado urbanístico и сопоставимых продаж решение о цене преждевременно.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория suelo и допустимое использование
Определяет, можно ли строить, делить или только держать землю.
Границы и кадастровая идентификация
Ошибки по периметру и площади часто бьют по ликвидности.
Коммуникации и расходы на подключение
Для неосвоенной земли сети могут стоить очень дорого.

Цена банка Diglo; Площадь 4 681 м²; 0 рыночных аналогов в valuation_context

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
По фото видны неурбанизированный участок, стихийная растительность и неровный рельеф. Такая цена может уже учитывать слабую пригодность и будущие затраты.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет ни одной сопоставимой сделки или цены за м². Поэтому нельзя считать цену банка дисконтом к рынку.
Cargas desconocidas
Данных по cargas и тексту реестра нет. Для земли это может materially менять полезность и итоговую стоимость.
Ocupación no confirmada
Нет данных, свободен ли участок и не используется ли третьими лицами. Это может осложнить получение контроля над активом.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Tirgo
P1
Организовать выезд на участок с геолокацией
P1
Собрать 3-6 аналогов по similar suelo в La Rioja
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE REAL 0-TIRGO. 4681 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en La RiojaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Tirgo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.