Inmueble de banco en venta en Gandia
Gandia · local comercial · 151 m²
215000 EUR для occupied local 151 м2 в Гандии выглядит выше рынка; разумный вход начинается примерно с 125000 EUR.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти: occupied local в Gandia без подтвержденной скидки к рынку
Оценка сделана без sale comps в БД, поэтому это экспертный коридор, а не подтверждённый сделками ориентир.
Для локала 1977 года в Гандии ключевой минус - занятость объекта, которая обычно съедает значимую часть цены.
Если не удаётся зайти с глубоким дисконтом, экономического запаса почти нет.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); локал 151 м2; год постройки 1977
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (151 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 3370603YJ4137S0001DW
Descripción original del inmueble
AVDA GERMANIAS 83-GANDIA. 151 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: occupied: возможны сроки и расходы на освобождение, неизвестно фактическое состояние внутренней отделки и инженерии, у коммерческого помещения сильно зависит цена от микро-локации и видимости фасада. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Для локала 151 м2 в Гандии ориентир рынка ниже запрошенных 215000 EUR. С учётом возраста здания и факта занятости объект обычно требует скидки за риск выселения, сроки входа и неопределённость по фактическому использованию. Без sale comps в БД это экспертная оценка, но текущая цена выглядит выше справедливого диапазона.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.