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Inmueble de banco en venta en Cartagena

Cartagena · local comercial · 171 m²

Текущая цена выше рыночной середины, объект занят и не подлежит осмотру, поэтому по этой цене вход нерационален.

Referencia: DIGLO-46552

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

SKIP: Прямая покупка у банка только при глубоком дисконте

Это не ставка, а прямая покупка у банка, и по текущему asking объект выглядит дорогим относительно рыночной середины около 166 тыс.

Главная проблема не в фасаде, а в том, что локаль занят и не подлежит осмотру, поэтому риск владения и скрытого CAPEX не компенсирован ценой.

Фото не показывают интерьер, значит состояние внутри остается неизвестным.

Confianza del análisis IA82/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Quien y sobre qué base ocupa el objeto
Это определяет сроки, расходы и возможность фактического использования.
Состояние интерьера и инженерии
Скрытый CAPEX может быстро съесть весь дисконт.
Реальные cargas и ограничения
Они влияют на эффективную цену и ликвидность.

25 comparables idealista в Cartagena; valuation_context.market.marketPricePerM2; Площадь 171 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указаны занятость и невозможность осмотра. Это может существенно затянуть получение фактического владения и увеличить издержки.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено. Возможны скрытые расходы на ремонт, адаптацию или узаконивание.
Valor de mercado sin verificar
Визуальная оценка основана только на фасаде и витрине. Делать вывод о состоянии торгового зала и инженерии нельзя.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, ограничений пользования и других записей.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить письменный статус ocupación у Diglo
P1
Потребовать доступ внутрь или фото/видео интерьера
P1
Подать только жесткий контроффер около 170000 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

AVDA REINA VICTORIA 3-CARTAGENA. 171 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше середины рынка для сопоставимых локалей, а риск владения не компенсирован ценой.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить письменный статус ocupación у Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.