Inmueble de banco en venta en Elche Elx
Elche Elx · local comercial · 165 m²
Рыночная середина около 180 тыс. EUR, но из-за occupation и аукционного риска брать объект имеет смысл только с глубоким дисконтом.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти: занятой local банка по цене без подтвержденной опоры
Объект в Эльче площадью 165 м2 и постройки около 1980 года, с полной собственностью, выглядит как обычный городской актив без явной премии за локацию.
Без sale comps в БД даю экспертную оценку: справедливая стоимость около 180 тыс.
EUR, но аукционная цена должна быть существенно ниже из-за occupied-статуса.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); Эльче/Элькс, Аликанте: средний городской рынок без премиального эффекта; 165 м2 для объекта 1980 года требует скидки на износ и обновление
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (165 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 0787601YH0308F0051YO
Descripción original del inmueble
CALLE OLLEGARIO DOMARCO SELLER 73-ELCHE/ELX. 165 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: occupancy и неопределенный срок фактического освобождения, юридические и процедурные задержки после выигрыша, возможные скрытые расходы на восстановление и приведение в товарный вид. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. По совокупности признаков справедливая рыночная середина выглядит около 180 тыс. EUR, с коридором 165-195 тыс. EUR. Указанные 200 тыс. EUR выглядят немного выше midpoint, а для аукциона и occupied-статуса вход должен быть заметно ниже рынка.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.