Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Elche Elx

Elche Elx · local comercial · 140 m²

По текущей цене это слабая сделка: объект занят, неосматриваемый и выставлен заметно выше расчетного рыночного уровня.

Referencia: DIGLO-46555

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: покупка у банка с подтвержденной оккупацией и ценой выше рынка

Это прямая покупка у банка, но по текущей цене 175000 EUR лот выглядит завышенным относительно расчетного рынка около 96260 EUR.

Главная проблема не только цена, а подтвержденная оккупация и отсутствие доступа внутрь: это создает высокий риск по срокам владения и по скрытым расходам.

Фото интерьера нет, поэтому состояние нельзя считать подтвержденным; внешне фасад выглядит рабочим, но это слабый сигнал.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без доступа нельзя оценить ремонт, планировку и пригодность к использованию.
Регистрационные обременения
Они могут ухудшить экономику и ограничить использование local.
Фактический статус занятия
Срок и стоимость получения владения сильно зависят от основания занятия.

Нет sale comps; valor subasta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как OCCUPIED и неосматриваемый. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического владения и запуск использования.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер не виден, техническое состояние неизвестно. Реальные расходы на ввод в эксплуатацию могут оказаться заметно выше ожиданий.
Cargas desconocidas
По выписке нет данных о cargas. Без nota simple нельзя оценить, есть ли ограничения, сервитуты или иные записи, влияющие на стоимость и использование.
Valor de mercado sin verificar
Текущий рыночный ориентир построен по данным valuation_context с источником idealista-rent. Для local это полезный сигнал, но не замена свежим продажам.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и finca registral
P0
Попросить у Diglo письменный статус occupancy
P1
Согласовать осмотр или запросить фото интерьера
P1
Собрать comps продаж local по этой зоне Elche
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE DIAGONAL 29-ELCHE/ELX. 140 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlicantePisos de banco en Elche ElxLOCAL de banco en AlicanteInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Alicante

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и finca registral. Попросить у Diglo письменный статус occupancy.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.