Inmueble de banco en venta en Fuente Alamo Murcia

Fuente Alamo Murcia · local comercial · 165 m²

Это не ставка на аукционе, а покупка у банка по фиксированной цене; без nota simple, визита и статуса владения цену пока нельзя защищать.

Referencia: DIGLO-46560

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка local у банка только после проверок

Это прямая покупка у банка, а не аукцион, поэтому ключевой вопрос здесь не шаг ставки, а качество актива и возможность получить помещение без сюрпризов.

По грубому муниципальному ориентиру цена выглядит не завышенной, но без локальных аналогов именно по local скидка к рынку не подтверждена.

Фото не показывают interior, а статус владения и cargas неизвестны, поэтому риск высокий.

Confianza del análisis IA31/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Interior no visible

Состояние interior определяет CAPEX и срок ввода в использование.

Локальные comparables по local

Без них нельзя подтвердить, что цена ниже реального рынка.

Registro details

Нужны finca registral, titularidad и cargas.

Муниципальный ориентир 1485 EUR/м² в Fuente Alamo Murcia; Площадь 165 м²; Цена Diglo 110000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободно ли помещение и передаст ли банк ключи при сделке. Это может заметно усложнить сроки и итоговую экономику.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или иные регистрационные ограничения. Для commercial-объекта это базовый стоп-фактор до проверки.

Valor de mercado sin verificar

Есть только грубый муниципальный ориентир без локальных аналогов именно по local. Поэтому скидка к рынку не доказана.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото interior не оценить. Снаружи фасад выглядит смешанно, и скрытые расходы на instalaciones или reformа могут быть существенными.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать актуальную nota simple по объекту на Calle Lorca 6

Запросить у Diglo статус владения и наличие ключей письменно

Согласовать визит внутрь local с фото и видео

Собрать 3-5 локальных аналогов по commercial/local

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

CALLE LORCA 6-FUENTE ÁLAMO DE MURCIA. 165 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Fuente Alamo Murcia LOCAL de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать актуальную nota simple по объекту на Calle Lorca 6. Запросить у Diglo статус владения и наличие ключей письменно.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.