Inmueble de banco en venta en Alhama Murcia

Alhama Murcia · local comercial · 368 m²

Рыночный ориентир около 235k EUR, но из-за occupation нужен ощутимый дисконт.

Referencia: DIGLO-46563

Datos actualizados: 25 de septiembre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: покупка у банка без осмотра и с подтвержденным занятием

Объект выглядит как актив с нормальной базовой стоимостью для своей локации и площади, но статус occupied заметно ухудшает инвестиционную привлекательность.

Без sale comps оценка опирается на экспертную вилку и рыночную логику для аукционных объектов в Murcia.

Confianza del análisis IA1/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден

Состояние отделки и инженерии напрямую влияет на CAPEX и срок запуска

Фактический статус владения

От него зависят сроки получения контроля над объектом и юррасходы

Рыночная цена аналогов

Без аналогов нельзя понять, есть ли запас к asking price

экспертная оценка (нет sale comps в БД); локализация: Alhama, Murcia; площадь 368 м2

Riesgos visibles antes de pujar

Затяжное освобождение объекта и судебные издержки

Неизвестное фактическое состояние внутри

Дополнительные расходы на владение и приведение в порядок

Низкая ликвидность при перепродаже до освобождения

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (368 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Проверить реестровые обременения и точную аукционную документацию

Оценить юридический сценарий выселения и сроки

Запросить фото, кадастровые данные и планировку

Сравнить с локальными сделками по свободным объектам аналогичной площади

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

AVDA JUAN CARLOS I 26-ALHAMA DE MURCIA. 368 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Murcia Pisos de banco en Alhama Murcia LOCAL de banco en Murcia Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Murcia

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Затяжное освобождение объекта и судебные издержки, Неизвестное фактическое состояние внутри, Дополнительные расходы на владение и приведение в порядок. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оценка рынка для такого объекта в Alhama, Murcia без сопоставимых продаж в базе указывает на ориентир около 235k EUR. Статус occupancy снижает ликвидность и требует запаса по цене, но сама площадь и полная собственность поддерживают стоимость.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.