Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Gijon

Gijon · nave industrial · 910 m²

Покупать у банка имеет смысл только после проверки Registro, фактического владения и реальных аналогов по складам/цехам в Gijon.

Referencia: DIGLO-46581

Datos actualizados: 3 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка, но цена и владение не подтверждены

Это прямая покупка у банка, а 315000 EUR здесь является ценой продавца, а не доказанной рыночной выгодой.

Без реальных аналогов по nave в Gijon нельзя подтверждать дисконт, а данные по владению, Registro и внутреннему состоянию пока неполные.

Фото показывают только фасад, поэтому CAPEX по кровле, инженерии и адаптации остается открытым.

Confianza del análisis IA32/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная база по NAVE
Без аналогов нельзя подтвердить дисконт и предел контроффера.
Posesión real
Определяет сроки доступа, ремонта и запуска объекта.
Registro и cargas
Обременения могут увеличить итоговую стоимость или ограничить пользование.

Муниципальный ориентир valuation_context: 676 EUR/m²; Площадь Catastro/листинга: 910 м²; Цена банка Diglo: 315000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что объект свободен и передается без фактических препятствий. Для промышленного актива это может заметно затянуть ввод в пользование.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных по cargas. Без этого нельзя понять, есть ли ограничения, сервитуты или иные записи, влияющие на стоимость и пользование.
Valor de mercado sin verificar
Есть только слабый муниципальный ориентир без реальных comparables. Поэтому скидка к рынку не подтверждена.
No se ha podido visitar el inmueble
Модель видит только фасад; состояние кровли, пола, высоты, ворот и инженерии не подтверждено. Возможны скрытые CAPEX.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Согласовать визит и доступ внутрь nave
P1
Запросить у Diglo подтверждение фактического владения
P1
Собрать 3-6 аналогов NAVE в Gijon
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

N.IND,AVDA Avenida METALURGIA 28 Piso PB -GIJÓN. 910 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en GijonNAVE de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Согласовать визит и доступ внутрь nave.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.