Vivienda de banco en venta en Alicante

Alicante · vivienda · 336 m²

Цена заметно ниже локальных аналогов, но без nota simple, доступа внутрь и ясности по владению это пока не готовая покупка.

Referencia: DIGLO-46583

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка ниже рынка, но слишком много неизвестного

Как прямая покупка у банка объект выглядит ценово интересно: цена заметно ниже расчетной середины локального рынка по comparables.

Но это пока не готовая сделка, потому что владение не подтверждено, nota simple отсутствует, а интерьер по фото не виден.

Внешне дом выглядит обитаемым, но с признаками возраста и запущенности участка, поэтому нужен бюджет на обновление.

Confianza del análisis IA74/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободен ли объект фактически

Без этого нельзя оценить сроки входа и юридический риск.

Есть ли cargas и ограничения в Registro

Они меняют чистую цену и структуру сделки.

Состояние интерьера и инженерии

Ремонт может съесть значительную часть видимого дисконта.

12 comparables idealista в радиусе ≈1.5 км; marketPricePerM2 из valuation_context; surface 336 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нет надежного подтверждения, что объект свободен и будет передан без спора. Это может усложнить и затянуть получение владения.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя считать итоговую стоимость и юридическую чистоту сделки. Возможны ограничения, сервитуты или долги, влияющие на цену.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад. Сад запущен, маркиза и столярка старые, поэтому реальный бюджет на обновление может оказаться выше ожиданий.

Edificio antiguo — estado incierto

Для такого возраста типичны расходы на окна, электрику, сантехнику, гидроизоляцию и наружные элементы. Цена уже может частично учитывать этот износ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по ref. 4888101XH9548N0001MY

Письменно запросить у Diglo статус ocupación и наличие ключей

Назначить визит внутрь с фото кровли, санузлов и инсталляций

Попросить у Diglo IBI, расходы и технические документы

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4888101XH9548N0001MY

Descripción original del inmueble

CH, C/ CIES ESQ. CALLE LOMA BADA Piso PB Pta 1-PETRER. 336 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Chalets Pisos de banco en Alicante VIVIENDA de banco en Chalets Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Chalets

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Текущая цена выглядит ниже середины локального рынка для домов сопоставимого масштаба, но часть разницы может объясняться состоянием и неизвестным владением.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по ref. 4888101XH9548N0001MY. Письменно запросить у Diglo статус ocupación и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.