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Vivienda de banco en venta en Turre

Turre · vivienda · 64 m²

По текущей цене объект выглядит выше рыночной середины, а владение и состояние внутри не подтверждены.

Referencia: DIGLO-46587

Datos actualizados: 14 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

WATCH: покупать у банка имеет смысл только после существенного торга

Это прямая покупка у банка, не аукцион: ориентир для решения здесь цена банка 71 000 EUR против рыночного мида около 47 628 EUR по переданным comparables.

На текущем ask объект выглядит дорогим, а статус владения и состояние внутри не подтверждены.

По фото виден только фасад, поэтому внутренний ремонтный риск остается открытым.

Confianza del análisis IA78/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Статус ocupacion
Это напрямую влияет на сроки получения владения и фактические затраты.
Точное состояние внутри
Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет и ликвидность.
Реестровые cargas и долги
Они могут увеличить полную стоимость покупки.

13 Idealista comps in Turre; valuation_context.market.marketPricePerM2; 64 m2 surface

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, что квартира свободна и будет передана без фактических пользователей. Это может заметно усложнить и затянуть получение владения.
Valor de mercado sin verificar
По переданным сравнениям asking выглядит выше локальной рыночной середины. Потенциал сделки появляется только после торга вниз.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; внутреннее состояние, планировка и объем ремонта не подтверждены. Видимые трещины и загрязнение фасада добавляют осторожность.
Cargas desconocidas
Нет актуальной выписки о cargas, сервитутах и точном составе права. До nota simple нельзя считать объект полностью понятным.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (13 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Запросить у Diglo письменный статус ocupacion
P1
Назначить interior visit с фотофиксацией
P1
Подать пробный оффер около 60 350 EUR
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. MALAGA Nº6 Piso 02 Pta C2I-TURRE(ALMERIA). 64 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена заметно выше середины локального рынка по переданным сравнениям.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Запросить у Diglo письменный статус ocupacion.

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