Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Turre

Turre · vivienda · 57 m²

По локальным ориентирам цена банка выглядит выше рынка; без nota simple, осмотра и проверки владения брать по прайсу не стоит.

Referencia: DIGLO-46588

Datos actualizados: 10 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после глубокой скидки

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: ориентир для решения здесь не valor, а локальные comparables и чистота документов.

По переданному рыночному якорю цена 61 000 EUR выглядит выше локальной опоры, поэтому покупать по прайсу смысла не видно.

Главные риски сейчас не в фасаде, а в неизвестных внутри: статус владения, cargas и фактическое состояние квартиры.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Без осмотра нельзя оценить ремонт и реальную ликвидность.
Статус ocupacion
Определяет сроки и стоимость получения фактического владения.
Регистрационные cargas
Обременения меняют итоговую цену и сроки сделки.

5 Idealista comps in Turre; valuation_context marketPricePerM2 506 EUR/m2; 57 m2 surface

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободна ли квартира и есть ли у банка ключи. Это может заметно усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов и регистрационных сюрпризов. Также нужно проверить долги по comunidad и IBI.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; внутреннее состояние квартиры не оценено. Реальный бюджет на ремонт может оказаться выше ожиданий.
Состояние внутри не подтверждено
Визуальная оценка по фото невалидна, потому что интерьера нет. Скидку нельзя считать чистым апсайдом без осмотра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить свежую nota simple по ref. 7725008WG9172N0020OL
P0
Письменно запросить у Diglo статус владения и наличие ключей
P1
Согласовать осмотр квартиры и общих зон
P1
Запросить IBI, comunidad и certificado de deuda
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. MALAGA Nº6 Piso PB Pta B-TURRE(ALMERIA). 57 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en TurreVIVIENDA de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По ориентиру из Idealista цена банка заметно выше локального диапазона; без сильных плюсов по состоянию и владению запас не просматривается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить свежую nota simple по ref. 7725008WG9172N0020OL. Письменно запросить у Diglo статус владения и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.