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Vivienda de banco en venta en Turre

Turre · vivienda · 57 m²

Фиксированная цена банка заметно выше опорного рынка, при этом владение не подтверждено и интерьер не виден.

Referencia: DIGLO-46589

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: покупка у банка выше рынка в Turre

Это прямая покупка у банка, но текущая цена 63 000 EUR заметно выше опорной рыночной оценки по Turre.

Главные блокеры не в торге, а в базовой проверке: статус ocupacion неизвестен, интерьер не показан, по фасаду виден износ.

Даже разумная контроферта должна опираться на рынок, а не на прайс банка, поэтому потолок у меня около 28.8 тыс.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

¿Está libre el apartamento
Это влияет на сроки входа, затраты и сам смысл покупки.
Есть ли cargas и долги сообщества
Они могут увеличить реальную цену покупки.
Реальное состояние внутри
Без осмотра нельзя оценить ремонтный бюджет.

5 Idealista comps in Turre; Idealista market anchor 505.8 EUR/m2; 57 m2 surface

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
По данным нет подтверждения, что квартира свободна. Это может заметно затянуть и усложнить получение владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото внутри нет; оценка состояния по сути невозможна. Скрытые дефекты и объем ремонта сейчас не видны.
Edificio antiguo — estado incierto
Внешне дом эксплуатируется, но фасад показывает трещины и погодный износ. Нужна проверка, это косметика или проблема сообщества.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный якорь есть, но он собран по ограниченному числу аналогов и без точного совпадения по дому и состоянию.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Попросить письменный статус ocupacion и наличие ключей
P0
Согласовать визит внутрь квартиры
P1
Запросить actas de comunidad и deuda de comunidad
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. MALAGA Nº6 Piso 01 Pta B2-TURRE(ALMERIA). 57 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, No se ha podido visitar el inmueble, Edificio antiguo — estado incierto. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка находится существенно выше середины диапазона, который дают локальные аналоги и расчет по м2.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Попросить письменный статус ocupacion и наличие ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.