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Vivienda de banco en venta en Turre

Turre · vivienda · 62 m²

Цена банка выше компов Idealista по Turre; без nota simple, осмотра и подтверждения владения брать по ask не стоит.

Referencia: DIGLO-46591

Datos actualizados: 13 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка только после nota simple и осмотра

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: ориентиром является ask 63 000 EUR, и по текущим компам Idealista для Turre он выглядит выше рынка.

Внутреннее состояние не подтверждено, потому что по фото виден только фасад, а статус владения и передача ключей не раскрыты.

До nota simple и осмотра я бы не шел по ask; рабочий сценарий здесь только через заметный counter-offer и жесткую проверку posesion/cargas.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Свободно ли жилье и есть ли ключи
Без этого сроки входа и фактическая ценность сделки неясны.
Регистрационные cargas
Обременения могут добавить стоимость и задержки.
Состояние внутри
Даже умеренный ремонт быстро съедает запас к рынку.

10 Idealista comps in Turre; Idealista · Turre marketPricePerM2; Catastro surface 62 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
В данных нет подтверждения, что объект свободен и будет передан с ключами. Это может усложнить и затянуть получение фактического владения.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет расшифровки регистрационных обременений. Эффективная цена может оказаться выше цены покупки.
No se ha podido visitar el inmueble
Vision-модель не смогла оценить состояние внутри: виден только фасад. Риск скрытого ремонта и более слабой ликвидности первого этажа остается.
Valor de mercado sin verificar
По имеющимся компам цена банка выше локальной середины. Без сильных плюсов объекта переплачивать нет оснований.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (10 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 7725008WG9172N0007WS
P0
Письменно запросить у Diglo статус posesion и передачу ключей
P1
Организовать visita interior объекта
P1
Сверить comps по planta baja в Turre
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VIV.,Cl. MALAGA Nº6 Piso PB Pta A5-TURRE(ALMERIA). 62 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка выглядит выше середины локального диапазона по сопоставимым продажам/листингам Idealista в Turre.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 7725008WG9172N0007WS. Письменно запросить у Diglo статус posesion и передачу ключей.

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