Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Almeria

Almeria · inmueble · 128 m²

Цена выглядит ниже грубого муниципального ориентира, но без сопоставимых продаж, проверки владения и осмотра это пока не рабочая сделка.

Referencia: DIGLO-46594

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка офиса Diglo только после проверок

Это прямая продажа банка, не аукцион, и текущая цена 102000 EUR пока не подтверждена реальным рынком офисов в Almeria.

Муниципальный ориентир намекает, что объект может быть не на верхней границе рынка, но без comparables, nota simple и внутреннего осмотра это слишком слабая база для решения.

Главные риски здесь не в headline-цене, а в неизвестных cargas, фактическом владении и состоянии интерьера.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальная рыночная цена офиса
Без comps нельзя понять, есть ли запас для оффера и выхода.
Юридическая чистота Registro
Cargas и ограничения могут изменить экономику сделки.
Posesión real
Занятое помещение может затянуть старт использования или перепродажи.

Муниципальный ориентир 1126 €/м²; Площадь 128 м²; Цена Diglo 102000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неизвестно, свободен ли офис и можно ли быстро получить контроль над помещением. Это может заметно усложнить сроки и итоговую стоимость входа.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя понять, есть ли обременения, ограничения или иные записи, влияющие на стоимость и выход.
Valor de mercado sin verificar
Есть только общий муниципальный ориентир, а не реальные сопоставимые предложения или сделки по офисам. Для коммерческого актива это слабая база для оффера.
Edificio antiguo — estado incierto
Для такого возраста важны состояние общих зон, ITE, лифт, инженерия и возможные будущие capex по зданию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить внутренний осмотр офиса
P1
Собрать 3-5 comparables офисов в Almeria
P1
Запросить у Diglo статус владения и ключей
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

OF.,Cl. GONZALEZ GARBIN Nº9 Piso 01 -ALMERÍA(ALMERIA). 128 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AlmeríaPisos de banco en AlmeriaOFICINA de banco en AlmeríaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Almería

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить внутренний осмотр офиса.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.