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Inmueble de banco en venta en Gandia

Gandia · local comercial · 303 m²

Цена ниже середины рынка, но для прямой покупки у банка мешают неизвестные по владению, cargas и фактическому состоянию.

Referencia: DIGLO-46620

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка только после проверки владения и состояния

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь asking 148000 EUR.

По рыночному ориентиру Gandia цена выглядит ниже середины рынка, но для local этот запас легко уходит в cargas, проблемы с владением и скрытый ремонт.

Фото не дают обзора интерьера, а снаружи виден износ, поэтому дисконт нельзя считать чистой прибылью.

Confianza del análisis IA74/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Интерьер не виден
Скрытый ремонт может съесть весь ценовой запас.
Finca registral не указана
Без нее сложнее быстро подтвердить cargas и точную идентификацию.
Коммерческая пригодность
Для local важны доступ, фасад, высота и legal use.

24 Idealista comps in Gandia; marketPricePerM2 from valuation_context; surface 303 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Статус фактического владения неизвестен. Для local это может существенно затянуть получение контроля и запуск использования.
Cargas desconocidas
Нет актуальной информации о cargas и регистрационных ограничениях. Эффективная цена может оказаться выше заявленной.
No se ha podido visitar el inmueble
Vision-модель не смогла оценить внутреннее состояние. По внешним фото видны следы износа фасада и закрытый доступ, но объем работ внутри неизвестен.
Valor de mercado sin verificar
Есть рыночный ориентир по зоне, но для коммерческого помещения критичны витрина, проходность, конфигурация и legal use.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (24 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Письменно запросить статус posesión и доступ на осмотр
P1
Организовать осмотр интерьера с подрядчиком
P1
Запросить IBI, comunidad и возможные derramas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. CARRER LA RIOJA Nº115 Piso S1 Pta 1-GANDIA(VALENCIA). 303 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Запрашиваемая цена заметно ниже середины рынка по локации, но без проверки документов и доступа внутрь запас может быстро исчезнуть.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить статус posesión и доступ на осмотр.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.