Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Aviles

Aviles · local comercial · 394 m²

Фиксированная цена для local 394 м² пока не подтверждена рынком; без nota simple, визита и статуса владения входить рано.

Referencia: DIGLO-46628

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверок

Это не режим торгов, а прямая покупка у банка по asking 154000 EUR, но рынок по этому local пока не подтвержден: в valuation нет реальных comparables, только слабый муниципальный ориентир.

Интерьер по фото не читается, поэтому состояние и бюджет ремонта неизвестны; для local 1975 года это существенный риск.

Ключевые блокеры сейчас: неизвестное владение и отсутствие nota simple по cargas и аренде.

Confianza del análisis IA56/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Свободно ли помещение
Определяет сроки получения контроля и возможные издержки.
Регистрационная чистота
Cargas и ограничения меняют реальную стоимость сделки.
Реальное внутреннее состояние
Ремонт local может стоить дорого и съесть весь запас.

Муниципальный якорь valuation_context без локальных comparables; Площадь 394 м²; Цена Diglo/Banco Santander

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект, сдан ли он или фактически занят. Для commercial local это может заметно затянуть получение контроля над помещением.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить титул, ипотеки, embargo, сервитуты и аренду. Эффективная стоимость может оказаться выше цены объявления.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото не позволяют оценить внутреннее состояние. Для local 1975 года это создает риск скрытых затрат на инженерку, фасад, доступ и ремонт.
Valor de mercado sin verificar
В valuation есть только слабый муниципальный ориентир без реальных аналогов. Нельзя надежно оценить, завышена ли цена и на сколько.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Назначить визит и получить фото интерьера
P1
Письменно уточнить possession, ключи и арендатора
P1
Собрать comparables по local 300-500 м² в Avilés
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LC,Cl. PABLO IGLESIAS Nº9 Piso PB -AVILÉS(ASTURIAS). 394 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en AvilesLOCAL de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Назначить визит и получить фото интерьера.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.