Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Realejos

Realejos · local comercial · 104 m²

Фиксированная цена выглядит низкой для 104 м², но без comparables, nota simple и осмотра это пока только объект на проверку.

Referencia: DIGLO-46631

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка только после проверки владения и документов

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 65 000 EUR, и сейчас главный вопрос не торг, а качество актива и юридическая чистота.

Муниципальный ориентир намекает на низкую цену, но без реальных comparables по local и без interior photos это нельзя считать подтвержденным дисконтом.

Риски здесь практические: неизвестны владение, аренда, cargas и объем возможного ремонта.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Состояние интерьера
Может потребоваться CAPEX, который изменит реальную цену входа.
Наличие арендатора или иного пользователя
Влияет на доходность, сроки получения владения и стратегию выхода.
Carga y deudas
Могут увеличить полную стоимость покупки и усложнить перепродажу.

муниципальный ориентир valuation_context без comparables; площадь 104 м²; текущая цена банка Diglo 65 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Неясно, свободно ли помещение, есть ли арендатор или иной пользователь. Это может существенно затянуть получение фактического контроля над объектом.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить обременения, сервитуты, аренду и иные записи, влияющие на ценность и ликвидность.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото нельзя оценить внутреннее состояние, instalaciones, влажность и пригодность к эксплуатации. Скидка может уже учитывать скрытые работы.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет реальных comparables по аналогичным local. Муниципальный ориентир без сделок и листингов недостаточен для уверенной оценки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Запросить письменно статус possession и аренды
P1
Назначить визит с осмотром интерьера
P1
Собрать comparables по local в Los Realejos
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL, C/ LA ALHONDIGA Nº 11, PL BJ - LOS REALEJOS. 104 m². Rebajado 4% (antes 68.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Santa Cruz TenerifePisos de banco en RealejosLOCAL de banco en Santa Cruz TenerifeInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Santa Cruz Tenerife

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Запросить письменно статус possession и аренды.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.