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Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · local comercial · 75 m²

Цена банка ниже середины рынка по зоне, но без nota simple, статуса владения и осмотра внутри это пока только объект на проверку.

Referencia: DIGLO-46637

Datos actualizados: 8 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: купить у банка можно только после базовых проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхний якорь здесь ask 48 400 EUR.

По рыночному ориентиру из 5 comparables цена выглядит ниже середины рынка, но этот запас пока не подтвержден из-за неизвестного владения, отсутствия nota simple и невидимого интерьера.

Для local это критично: скрытый ремонт, слабая микролокация или занятость быстро съедают дисконт.

Confianza del análisis IA62/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Реальное состояние внутри
Смета ремонта может быстро съесть видимый дисконт.
Фактическое владение и доступ
Если объект занят, срок запуска и расходы вырастут.
Registro и cargas
Обременения меняют эффективную цену покупки.

5 comparables from idealista in Zaragoza; valuation_context.market.marketPricePerM2; surface 75 m2

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada
Нельзя считать объект свободным. Получение фактического владения может затянуться и ухудшить экономику сделки.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты или ограничения, которые влияют на цену и срок сделки.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото нельзя подтвердить состояние помещения. Скрытый ремонт или перепланировки могут заметно поднять итоговый бюджет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Письменно запросить у Diglo статус possession
P1
Назначить visita с фото и видео внутри
P1
Уточнить у Santander/Diglo условия финансирования
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LOCAL COMERCIAL CALLE MARIANA PINEDA, Nº 11, PB, PTA 7. 75 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. Цена банка выглядит ниже середины рынка по зоне, но запас может частично объясняться неизвестным состоянием и владением.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить у Diglo статус possession.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.