Lotes.dev
Abrir el radar →

Vivienda de banco en venta en Sada

Sada · vivienda · 124 m²

По текущей цене объект заметно выше рыночного ориентира; смысл появляется только при сильном контроффере и после базовых проверок.

Referencia: DIGLO-46639

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка только при глубокой скидке

Это прямая покупка у банка, и по текущей цене 235 000 EUR объект выглядит существенно выше локального рыночного ориентира около 152 000 EUR.

При этом статус владения, cargas и состояние интерьера не подтверждены, а по фото интерьер вообще не виден.

Практически это не сценарий немедленной покупки по ask, а объект для наблюдения и жесткого контроффера только после nota simple, осмотра и подтверждения possession.

Confianza del análisis IA79/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Estado interno
Без осмотра нельзя оценить реальный ремонтный бюджет.
Регистрационные данные и cargas
Могут влиять на сроки сделки и полную стоимость.
Posesión real
От этого зависит скорость пользования или сдачи.

19 Idealista comps in Sada via market model; 124 m2 surface; Idealista · Sada marketPricePerM2

Riesgos visibles antes de pujar

Запрашиваемая цена выше рыночного ориентира
Цена банка 235 000 EUR заметно выше рассчитанной рыночной середины по Sada. Переплата съедает запас на налоги, ремонт и риск владения.
Ocupación no confirmada
Нет подтверждения, свободен ли объект и можно ли быстро получить фактическое владение. Это может заметно усложнить сроки и итоговую экономику.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить cargas, embargo, servidumbres и точный титул. Для прямой покупки у банка это базовая проверка до оффера.
No se ha podido visitar el inmueble
По фото виден только фасад; внутреннее состояние не оценено. Скрытый ремонт может существенно поднять полный бюджет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (19 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Письменно запросить статус possession и доступ к осмотру
P1
Назначить визит и оценку ремонта
P1
Запросить IBI, comunidad и наличие derramas
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

VVDA AVDA BARRIE DE LA MAZA Nº 58 PL 4, SADA, A CORUÑA. 124 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A CoruñaPisos de banco en SadaVIVIENDA de banco en A CoruñaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Запрашиваемая цена выше рыночного ориентира, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше верхней части локального рыночного диапазона для такого метража.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить статус possession и доступ к осмотру.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.