Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Oviedo

Oviedo · garaje · 60250 m²

Для прямой покупки у банка здесь слишком много базовых неизвестных: объект занят, осмотр недоступен, рыночная опора отсутствует.

Referencia: DIGLO-46663

Datos actualizados: 11 de julio de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка с подтвержденной оккупацией и слабой проверяемостью

Это прямая покупка у банка, но не ставка на аукционе, и сейчас у лота слишком слабая проверяемость для входа.

Главная проблема не в headline-цене, а в сочетании OCCUPIED, неосматриваемости и полном отсутствии сопоставимых рыночных данных.

Дополнительно площадь 60 250 м² для 'plaza de garaje' выглядит как ошибка или как иной состав актива, поэтому текущую цену нельзя считать ни дешевой, ни справедливой.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно продается
Нужно понять, это одно место, пакет мест или целый паркинг.
Superficie real
Ошибка в метраже ломает оценку EUR/м² и ликвидность.
Possession status
Оккупация напрямую влияет на сроки, расходы и применимость актива.

Цена листинга Diglo 6 100 000 EUR; 0 сопоставимых объектов в valuation_context; Данных по рынку в Oviedo для этого лота не передано

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указана возможная оккупация, а поле occupation отмечено как OCCUPIED. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра нельзя проверить состояние, доступ, разметку мест, маневренность и фактическое использование. Для гаража это ключевые параметры ликвидности.
Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет ни одного сопоставимого объекта. Нельзя утверждать, что цена банка ниже рынка.
Cargas desconocidas
Нет данных о зарегистрированных обременениях, долгах или ограничениях. Это может изменить эффективную цену покупки.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и состав finca registral
P0
Письменно запросить у Diglo статус владения и основания пользования
P1
Запросить осмотр или детальный фото/видео-отчет
P1
Собрать 3-6 comps по гаражам или парковкам в Oviedo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

Plaza de garaje: C/ ARTURO ALVAREZ BUYLLA, no 5. 60250 m². Rebajado 18% (antes 7.400.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en OviedoGARAJE de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и состав finca registral. Письменно запросить у Diglo статус владения и основания пользования.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.