Inmueble de banco en venta en Aller

Aller · local comercial · 234 m²

Это фиксированная продажа банка, но без comps и с неизвестным владением/обременениями цену 99 000 EUR пока нельзя считать подтвержденно рыночной.

Referencia: DIGLO-46675

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Следить: прямая покупка у банка только после базовых проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 99 000 EUR.

Пока данных недостаточно: нет comparables, нет nota simple, неизвестны владение и состояние, поэтому цену нельзя считать подтвержденным дисконтом.

Для такого local следующий шаг не “покупать”, а быстро закрыть три вопроса: рынок, registro и фактический доступ.

Confianza del análisis IA32/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Сопоставимый рынок по local в Aller

Без рынка нельзя оценить справедливость asking и размер контроффера.

Регистрационные обременения

Cargas и ограничения могут увеличить итоговую цену или сузить использование.

Фактическое владение и доступ

Занятость или спор по пользованию могут затянуть запуск объекта.

Цена Diglo/Banco Santander; Площадь 234 м²; valuation_context без comparables

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Неизвестно, свободно ли помещение и можно ли быстро получить контроль над объектом после сделки. Для local это напрямую влияет на срок запуска и расходы.

Cargas desconocidas

Нет данных о cargas, сервитутах, аренде или иных регистрационных ограничениях. Это может изменить реальную стоимость входа.

Valor de mercado sin verificar

Без сопоставимых local в Aller нельзя понять, просит ли банк справедливую цену или премию. Низкий EUR/м² сам по себе не доказывает дисконт.

No se ha podido visitar el inmueble

Нет фотоаналитики и нет подтвержденного осмотра. Для коммерческого помещения скрытые затраты на ремонт и адаптацию могут быть существенными.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple

Организовать осмотр помещения

Собрать 3-6 comps по local в Aller

Запросить у банка статус владения и ключей

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

LC AVDA CONSTITUCIÓN 18. 234 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Asturias Pisos de banco en Aller LOCAL de banco en Asturias Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Организовать осмотр помещения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.