Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 5829 m²

По цене банка объект может выглядеть интересным, но без надежных аналогов и проверки urbanismo это пока нерабочая сделка.

Referencia: DIGLO-46690

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка только после проверки градостроительных и реестровых данных

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и по такой земле ключевой вопрос не в nominal price, а в urbanismo и расходах на освоение.

Доступный рыночный ориентир слишком слабый: всего 2 аналога смешанного типа, поэтому подтвержденный дисконт сейчас отсутствует.

По фото виден ровный пустой участок с ограждением, но это не отвечает на вопросы edificabilidad, cargas, сетей и фактического доступа.

Confianza del análisis IA54/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и допустимое использование
Именно это определяет реальную стоимость земли.
Finca registral и cargas
Обременения и сервитуты могут снизить цену и ликвидность.
Расходы на urbanización
Могут добавить крупную сумму сверх цены покупки.

Ориентир valuation_context: 2 idealista аналога, scope Zaragoza (любой тип); Площадь 5 829 м²; Фиксированная цена банка Diglo

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context только 2 слабых ориентира по Zaragoza и без массива сопоставимых участков. Делать вывод о дисконте пока нельзя.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных о возможных обременениях, сервитутах или ограничениях. Для земли это напрямую меняет эффективную цену.
Не подтвержден градостроительный режим
По фото виден пустой участок без внутреннего освоения. Ценность зависит от класса suelo, edificabilidad, cesiones и расходов на urbanización.
Ocupación no confirmada
Для участка риск ниже, чем для жилья, но нужно исключить неформальное использование, складирование или ограждение третьими лицами.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Запросить cédula urbanística по sector 38/4
P1
Организовать выезд и проверку границ участка
P1
Собрать 3-6 аналогов по urbanizable suelo в Zaragoza
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PTDA MIRAFLORES, SECTOR 38/4, PG 86 PARC. 576 0-ZARAGOZA. 5829 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Не подтвержден градостроительный режим. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Запросить cédula urbanística по sector 38/4.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.