Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Borja

Borja · terreno · 7627 m²

Цена низкая в абсолюте, но по этому участку слишком мало рыночных и юридических данных, чтобы считать покупку понятной.

Referencia: DIGLO-46694

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка только после проверки статуса земли

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 2 876 EUR, но считать ее выгодной пока нельзя.

По фото это неосвоенный рустикальный участок: растительность, камни, уклон, признаков сетей и урбанизации не видно, поэтому цена может просто отражать слабую полезность актива.

Рыночная опора слабая: есть только один несопоставимый ориентир, так что контроффер и потолок цены сейчас не калибруются.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и допустимое использование
Определяет, можно ли вообще реализовать нужный сценарий.
Точная рыночная цена именно rustic land
Без аналогов нельзя понять, есть ли реальный дисконт к рынку.
Подъезд, границы и сервитуты
Без legal access участок может быть сильно менее ликвидным.

1 weak Idealista anchor in Zaragoza (any type); surface 7627 m2; bank asking price

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
По фото виден неосвоенный terrain с растительностью, камнем и уклоном; подключений и урбанизации не видно. Это резко ограничивает сценарии использования и ликвидность.
Valor de mercado sin verificar
Оценка рынка опирается только на один слабый ориентир по Zaragoza и не по сопоставимому типу актива. Подтвержденный дисконт отсутствует.
Cargas desconocidas
По карточке нет nota simple и нет данных о регистрационных обременениях. Для земли это может заметно снизить полезность и цену.
Ocupación no confirmada
Для участка важны свободный доступ, границы и отсутствие фактического использования третьими лицами. Пока это не подтверждено.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. 50055A040000120000SK
P0
Запросить informe urbanistico в Ayuntamiento de Borja
P1
Сделать выезд на участок и проверить доступ/границы
P1
Собрать 3-5 comparables по terreno rustico в Borja
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PTDA LA MUELA, PG. 40 0-BORJA. 7627 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZaragozaPisos de banco en BorjaTERRENO de banco en ZaragozaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. 50055A040000120000SK. Запросить informe urbanistico в Ayuntamiento de Borja.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.