Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 877 m²

Цена выглядит низкой, но без подтверждения градостроительного статуса, коммуникаций и рыночных аналогов по земле это пока только объект для проверки.

Referencia: DIGLO-46695

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить — прямая покупка участка у банка только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 39 000 EUR, поэтому работать нужно через документы, выезд и встречное предложение.

Главная проблема в том, что рыночный ориентир дан по Zaragoza и смешивает разные типы недвижимости, так что подтвержденного дисконта по этому участку пока нет.

По фото участок выглядит как открытая parcela без очевидных признаков подведенных сетей и urbanizacion, а это может существенно увеличить итоговую стоимость.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный вид suelo и edificabilidad
Определяет, можно ли строить и сколько стоит участок на самом деле.
Наличие acometidas и urbanizacion
Подключения могут стоить значимую долю цены покупки.
Registro и cargas
Обременения и сервитуты могут ограничить использование или удорожить сделку.

15 Idealista comparables in Zaragoza scope 'any type'; surface 877 m2; bank asking price

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Переданный ориентир собран по Zaragoza 'любой тип' и не подходит как твердая база для urbanizable suelo. Видимая разница в цене может быть иллюзией из-за неверных аналогов.
Неясен градостроительный статус и возможность застройки
По фото виден открытый ровный участок, но не видны сети и признаки urbanizacion. Без ficha urbanistica нельзя понимать, что и когда здесь можно строить.
Коммуникации и стоимость подключения не подтверждены
По фото не видно acometidas и инженерной подготовки. Подведение сетей и urbanizacion могут заметно увеличить общую стоимость.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить servidumbres, afecciones urbanísticas или иные записи. Для земли это напрямую влияет на полезность и цену.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento de Zuera
P0
Назначить выезд на участок с агентом
P1
Запросить у банка данные по agua, luz, saneamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CTRA HUESCA-ALIAGAR , PARC. U-18.36 0-ZUERA. 877 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Неясен градостроительный статус и возможность застройки, Коммуникации и стоимость подключения не подтверждены. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento de Zuera.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.