Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Parres

Parres · terreno · 9152 m²

Фиксированная цена выглядит жесткой для сельхозучастка без ясных границ, доступа и подтвержденного рынка.

Referencia: DIGLO-46698

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямой выкуп банка только после проверки статуса земли

Это не торги, а прямая продажа банка по фиксированной цене 16 448 EUR.

По текущим данным участок выглядит как неосвоенная сельхозземля без видимых коммуникаций, с неясными подъездом и границами, а рыночная оценка не подтверждена сопоставимыми объектами.

Слабый муниципальный ориентир около 9 500 EUR недостаточен для вывода о скидке.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория suelo и допустимое использование
Определяет, можно ли строить, ограждать, подключать коммуникации или только эксплуатировать как rustic.
Registro: cargas, cabida, linderos
Нужно понять, совпадают ли площадь и границы и нет ли обременений.
Физический подъезд
Без оформленного доступа участок может быть неликвидным и спорным.

муниципальный ориентир valuation_context без сопоставимых объектов; кадастровая площадь 9152 м²; цена банка Diglo

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
По фото виден неурбанизированный участок без признаков коммуникаций. Реальное использование и ликвидность могут быть существенно уже, чем ожидает покупатель.
Valor de mercado sin verificar
В оценочном контексте нет сопоставимых объектов, а уверенность по marketValue низкая. Поэтому нельзя считать цену банка подтвержденной скидкой или справедливым рынком.
Cargas desconocidas
По Registro нет данных о сохранении или отсутствии обременений. Для земли даже небольшие сервитуты или ограничения заметно влияют на ценность.
Ocupación no confirmada
Не подтверждены фактический доступ, пользование и отсутствие сторонних пользователей. Для участка это риск спора по границам, проходу или фактическому занятию.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca
P0
Получить справку urbanística в Ayuntamiento de Parres
P1
Съездить на участок с plano catastral
P1
Собрать 3-5 аналогов rustic land в Parres
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

FINCA SITIO CAPILLA Y LOS QUINTOS 0-PARRES. 9152 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en AsturiasPisos de banco en ParresTERRENO de banco en AsturiasInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Asturias

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca. Получить справку urbanística в Ayuntamiento de Parres.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.